Стоит ли требовать справки ПНД и НД с покупателей???
Существует риэлторская практика – требовать справки из психо и наркологических диспанцеров с продавцов недвижимости? На настоящий помент НИ ОДНО риелторское агенство в Москве не требует подобных справок с покупателей. А зачем? Рассмотрим данный вопрос подробнее. Пояняю, почему требование справок с покупателей станет такой же обыденной практикой в будущем….
Итак, предположим Вы продаете квартиру. Покупатель посмотрел её, внес аванс и купил… Через год к Вам приходит повестка явится в суд. Причина – Ваш покупатель на момент покупки квартиры стоял на учете в психоневрологическом диспансере или, еще хуже, был ограничен в дееспособности. Но деньги были, и сделку он совершил, хотя подписывать договор мог ТОЛЬКО его законный попечитель. И как бы это странно ни звучало, но определить лишен человек дееспособности или нет, визуально не всегда так просто, да и не врачи же мы…
Какое будет решение суда? Если цена в договоре была рыночная, а цены за год упали… Уверен, что долго тут думать не будут – вернуть покупателю затраты по договору….
И почему до этого не могут додуматься светилы риэлторского бизнеса?