На что нужно обратить внимание, когда Вы приходите смотреть квартиру
Евгений спрашивает: “На что обратит внимание опытный агент при осмотре квартиры ?”
Обычно смотрят квартиру так: состояние квартиры, вид из окон, состояние подъезда, растояние до метро, соответствие тому, что указано в рекламе, иногда трубы… В конце задают вопрос- цена и есть ли торг. И всё. В принципе, всё верно. Главное, чтобы понравилась, а мелочи везде есть…. На что же смотрит Ваш агент, пока Вы смотрите на стены….?
Обычно агент смотрит на:
1. Засекает время от метро, чтобы точно сказать сколько же в действительности до метро 10 или 15 минут…
2. Смотрит на номер дома. Были случаи, когда квартиру показывали в одном доме, а продавали в другом..
3.Смотрит и обращает Ваше внимание на окружение дома: машины, какие окна, состояние подъезда, лифта!!!, лестничной клетки, Вашего тамбура и т.п., что даст косвенное представление о Ваших будущих соседях…
4.Смотрит на номер квартиры (аналогично п.2)
5. Смотрит на наличие перепланировок
6.Задает вопрос, входит ли в стоимость мебель, встроенная кухня, шкаф-купе. Если входит, то что именно и переписывает название встроенной бытовой техники, чтобы после покупки вместо bosh не осталась малютка…
7.Смотрит на продавцов. Иногда косвенно можно понять, что люди стоят на учете ПНД или НД.
Ну а дальше опытный риелтор по ситуации может легко “положить на лопатки” продавца и выяснить всю дополнительную необходимую информацию исходя из ситуации))).
И напоследок, когда говорят, что у них хорошие соседи, -верьте и смело идите знакомиться. Иногда очень занимательно…